Оплата за коммунальные услуги в многоквартирных домах с временно проживающими потребителями

Разъясняет заместитель прокурора Центрального района г. Симферополя Павел Дашковский.

Если в многоквартирных домах, которые не оборудованы приборами учета коммунальных услуг, проживают другие лица (временно проживающие потребители), то собственники жилых помещений многоквартирных домов обязаны нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

В таких случаях управляющей организации предоставляется право составить акт об установлении количества граждан, которые временно проживают в жилом помещении. Данное право регламентировано Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.              

Акт должен содержать информацию о собственнике жилого помещения либо о постоянно проживающем в жилом помещении потребителе, то есть фамилию, имя, отчество, адрес, место его жительства, а также сведения о временно проживающих в жилом помещении лицах с датой начала их проживания, в случае если это возможно установить.                           

Указанный акт должен быть подписан собственником или постоянно проживающим потребителем.                                                                     

В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.                                 

Следует иметь в виду, что в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в нём более 5 дней подряд.

Далее вышеуказанный акт направляется в органы внутренних дел с целью проведения проверки соблюдения миграционного законодательства, при подтверждении факта проживания граждан в помещении без регистрации составляется протокол об административном правонарушении по статье 19.15.2 КоАП РФ (нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении).

Для нормального учета потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах, не оборудованных общими или индивидуальными приборами учета, а также с целью защиты прав других жильцов (несение расходов на общедомовые нужды), собственниками или постоянно проживающим потребителям необходимо написать заявление, в котором будут указываться сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении.

Это заявление направляется управляющей организации в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.