Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома

Версия для печати

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику также переходит и обязанность предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 20.10.2014 № 1052-р создана некоммерческая организация «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», основными целями деятельности которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 20.10.2106 № 508 на 2017 год установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в размере 6,16 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы, в приложении к которой указаны сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым.

Таким образом, внесение взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов на счет некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» является обязательным платежом, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Крым «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым», а также постановлением Совета министров Республики Крым от 20.10.2106 № 508 «Об установлении на 2017 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым».

Прокурор Киевского района г. Симферополя                                                                                                                                  О.Ю. Демьяненко